1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
藤井寺市
20.4万円/㎡
前年比-20.6%
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ユニーブル藤井寺
大阪府藤井寺市西古室一丁目
近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩11分
1986年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,157万円
19.1万円/㎡
724
1,013
1,301
1,590
AI査定結果
推定相場価格
1,157万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,013万円〜1,301万円
16.7万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ユニーブル藤井寺
1,080万円（17.9万円/㎡）/ 3階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,080万円 | 17.9万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 990万円 | 16.4万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,390万円 | 23.0万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,190万円 | 19.7万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,290万円 | 21.3万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,024万円 | 28.6万円 | 1階 | 70.86㎡ | 4LDK | - |
| 2024/06/10 | 1,380万円 | 22.8万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 850万円 | 14.0万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 890万円 | 14.7万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 24.6万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/24 | 1,180万円 | 21.5万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,590万円 | 26.3万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,280万円 | 23.3万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ユニーブル藤井寺 藤井寺市西古室一丁目 | 藤井寺駅11分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | ユニーブル藤井寺II 藤井寺市小山六丁目 | 藤井寺駅18分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロイヤルパレス藤井寺 藤井寺市岡二丁目 | 藤井寺駅4分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/26 | ふぁみーゆ藤井寺 藤井寺市藤井寺一丁目 | 藤井寺駅9分 | 1,080万円 | 20.5万円 | 52.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/01 | ヴェルドール藤井寺 藤井寺市林二丁目 | 土師ノ里駅13分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 87戸 | RC |
| 2023/12/07 | ハイマート藤井寺オデオン 藤井寺市西古室一丁目 | 藤井寺駅13分 | 880万円 | 19.3万円 | 45.5㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ビーバードルチェ藤井寺 藤井寺市大井四丁目 | 土師ノ里駅12分 | 980万円 | 16.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | ドムール藤井寺 藤井寺市林五丁目 | 土師ノ里駅5分 | 950万円 | 14.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/13 | 藤井寺スカイハイツ 藤井寺市国府一丁目 | 土師ノ里駅2分 | 1,360万円 | 20.4万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/12 | プレジデント土師ノ里 藤井寺市道明寺一丁目 | 土師ノ里駅1分 | 690万円 | 13.5万円 | 51.03㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、藤井寺市では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は藤井寺市の平均と比較して12.3%割安です。